Ceres es una ciudad de 15.800 habitantes (Censo 2022) cuya actividad económica principal es la agropecuaria. Ubicada en el noroeste de la Provincia de Santa Fe en Argentina, es la más poblada del departamento de San Cristóbal. El acceso a la vivienda propia es una problemática creciente en Ceres y la provincia. El 34,5% de la población de la provincia de Santa Fe no es propietaria de su vivienda (INDEC, Censo 2022). Se registraron 1000 familias que quieren acceder a una vivienda en Ceres y solo 100 cuentan con terreno propio (RUIP, 2022). Los sistemas tradicionales de construcción no representan una opción por los altos costos constructivos con relación a los ingresos de los hogares con ingresos bajos y medios, inclusive medios altos. Esto se agrava por las bajas posibilidades de acceder a un crédito para la construcción de la vivienda y la compra de lotes debido al contexto macroeconómico argentino. Asimismo, existe en Ceres escasez de lotes en venta por lo que sus precios son elevados.

La Bioconstrucción, realizada con materiales de bajo impacto ambiental, requiere menos calificación técnica, haciendo posible la autoconstrucción y bajar costos. Asimismo, por sus materiales es más eficiente en el uso de la energía al necesitar menos calefacción en invierno y refrigeración en verano, también bajando costos una vez construida la vivienda. Adicionalmente, sus ambientes permiten una respiración más saludable preservando la salud de los miembros del hogar. Además, en Ceres se dan condiciones favorables para la Bioconstrucción. El clima es semiárido con un régimen de lluvias de 800 mm al año, es de terreno llano y sin presencia de sismos. Al 2023, la ciudad cuenta con tres emprendedores en Bioconstrucción que se han autoconstruido sus hogares y, el Municipio ha construido un depósito en el refugio de animales y una sala en la Huerta Urbana.

En el marco del programa de Innovadores Locales de AYNI se realizaron actividades de prototipado que permitieron llegar a conclusiones favorables para promover la Bioconstrucción: i) No se necesita un prototipo de vivienda especial, sino replicar características constructivas socialmente aceptadas. ii) Las nuevas generaciones están mucho más abiertas a la bioconstrucción. iii) Existe una demanda de algunos clientes y arquitectos, pero no encuentran mano de obra especializada. iv) Hay 32 familias interesadas en tener su casa mediante la bioconstrucción y no saben cómo hacerlo.

Esto lleva a concluir que hay una demanda suficiente para un proyecto de bioconstrucción y pensar, en palabras de integrantes de la Red de Cambio, que “La gente ve inalcanzable el sueño de la vivienda propia y la bioconstrucción es una oportunidad de hacer su casa con los recursos que tiene a mano y con bajos costos de construcción” (Pipi Garzón, arquitecta de empresa local de construcción tradicional, Cermaco) y “La bioconstrucción te ayuda a creer que es posible la casa propia” (Ulises Marozzi. Emprendedor en Bioconstrucción y subsecretario de Desarrollo Local del Municipio de Ceres).

• Diagnóstico del ecosistema constructivo: Realizar un diagnóstico del sistema constructivo local, de los inscriptos en el RUIP, de las condiciones y necesidades habitacionales de las personas interesadas en construir vivienda. difundir los resultados del diagnóstico
• Formación en bioconstrucción: Brindar un curso semestral que incluye 2 masterclass trimestrales y jornadas práctica mensuales dirigido a albañiles, arquitectos y quienes quieran autoconstruir
• Campaña de difusión de la Bioconstrucción: Realizar alianzas con instituciones que permitan potenciar el programa de asesoramiento, capacitación, formación y difusión de la Bioconstrucción de forma colaborativa y articulada
• Construcción de prototipos: Realizar uno o varios prototipos de edificio públicos vivenciales mediante la técnica de bioconstrucción, a definir entre un aula, SUM, cocina y/o baño público según el requerimiento del área municipal solicitante
• Programa de asesoramiento en bioconstrucción: Identificar las necesidades de asesoramiento en bioconstrucción para diseñar e implementar un programa de seguimiento de las construcciones o ampliaciones de viviendas a los alumnos del curso/egresados

• 1 diagnóstico sobre el sistema constructivo actual (proveedores, mano de obra calificada, posibles beneficiarios, otros)
  
• 500 horas de formación, 100 personas capacitadas, 10 albañiles especializados y 5 arquitectos especializados
  
• 50 personas participantes de jornadas de voluntariado y 500 visitas a los prototipos de edificios públicos bioconstruidos
• 10 convenios con instituciones educativas, con Municipios vecinos, con entidades con experiencia en Bioconstrucción y/o modelos alternativos de construcción y con el Gobierno Provincial para construir 10 viviendas
  
• 15 actividades de difusión
•  4 prototipos muestrarios de edificios públicos bio construidos
  
• 20 entrevistas para acompañamiento y asesoramiento
  
• 4 viviendas autoconstruidas y 8 ampliaciones autoconstruidas

Impacto esperado:

• Alcanzar 100 personas registradas en una bolsa de mano de obra en bioconstrucción en 3 a 5 años, partiendo de una base de 8 especialistas.
• Aumentar a un 20% los hogares que opten por la bioconstrucción a 10 años, a partir de los permisos de obra
• Duplicar la cantidad de hogares acompañados anualmente en su autoconstrucción, con al menos 5 viviendas ampliadas y 2 viviendas nuevas en 3 años.

• Gobierno de la ciudad de Ceres, Secretarias de Desarrollo Humano, Obras Públicas y Hacienda,
• Secretaría de Hábitat, Urbanismo y Vivienda del Gobierno de la Provincia de Santa Fé
• Empresas proveedoras locales (José Caby y Cermaco SRL)
• Asociación para el Desarrollo Regional (Ceres)

• Ulises Marozzi. Subsecretario de Desarrollo Local. Mail: desarrollolocal@ceres.gob.ar
• Luciano Barreto. Líder y emprendedor en Bioconstrucción. Mail: biopionerosceres@gmail.com